Недвижимость в новой зеландии, от наших читателей
Большинство новозеландцев проживает в собственных домах, что является показателем стабильности и оседлости. Мигранты отдают предпочтение жилью арендованному, при этом не отказываясь от мысли стать все-таки обладателем собственной недвижимости. Более того, в стране довольно развита система кредитования банками покупки жилья, а ежемесячная ставка по кредиту порой значительно меньше, чем арендная плата. В любом случае недвижимость в Новой Зеландии – это хороший способ вложить имеющиеся средства.
Жизнь здесь хороша во всех отношениях:
Недвижимость в стране продается без каких-либо ограничений, в том числе и иностранцам.
Местное население отдает предпочтение частным домам. Климатические условия этой местности избавили жителей от необходимости установки систем отопления. Обогреть свое жилье можно с помощью локальной системы обогрева, которая работает на электричестве или на газе.
Учитывая тот факт, что одна из отраслей развития страны – это туризм, можно сказать, что аренда жилья здесь не обходится в целое состояние благодаря большому наплыву туристов.
Купить недвижимость в Новой Зеландии можно исходя из своих нужд и приоритетов. Основными объектами, которым чаще всего отдают предпочтение, являются:
Последний вид недвижимости является самым дорогим в стране. В среднем один квадратный метр жилой площади составляет порядка 2 тысяч долларов местного образца. Хотя зависеть она может от таких факторов:
В крупных мегаполисах цена за один квадрат может достигать 6 тысяч долларов, таким образом, квартира в 50 квадратов обойдется примерно в 400-450 тысяч новозеландских долларов.
Покупка любых объектов недвижимости в стране происходит на основании письменного соглашения между продавцом и покупателем. Все сделки совершаются через юридические компании, которые берут комиссию за свои услуги. Если же сделка совершается через риелторскую фирму, она запросит вознаграждение, которое составит 2% от стоимости сделки.
Налоги на недвижимость в Новой Зеландии необходимо уточнять еще до начала процесса покупки. Иногда они закладываются в тарифы на коммунальные услуги. Так, к примеру, цена природного газа уже содержит в себе налог на выброс оксида углерода.
В 2015 году в силу вступило новое правило: согласно ему каждый иностранный гражданин, который желает приобрести недвижимость в этой стране, должен иметь банковский счет в одном из местных банков.
Это позволит ему стать обладателем так называемого номера IRD, который необходим для совершения любых типов сделок.
Исключение из этого предписания составят только те граждане, которые приобретают собственность для своего постоянного проживания. Как известно, перепродажа недвижимости в Новой Зеландии является довольно выгодным бизнесом, который позволяет заработать порядка 30% от первоначальной стоимости.
Кроме этого, с 1 октября вступил в силу налог, который взимается со всех продаж объектов жилого фонда за последние два года. Исключение здесь снова составляют только те дома, в которых покупатель проживает постоянно.
Сам процесс покупки выглядит так:
Многих в этом процессе, безусловно, интересует вопрос, что дает покупка недвижимости в Новой Зеландии в плане легализации. К сожалению, никаких преференций владелец жилой собственности для получения ВНЖ или ПМЖ в стране не получает. Подобное приобретение станет большим бонусом для инвесторов, но им еще понадобится вложить средства в бизнес. А для рядовых граждан факт покупки будет служить просто доказательством их серьезных намерений в процессе миграции.
Источник: http://www.allinka.ru
